Hülya Yilmaz beantwortet Fragen zur Immobilienbranche in Deutschland im Allgemeinen und Stuttgart im Besonderen und zu Beteiligungsmöglichkeiten.
Was macht Immobilien als Anlage so interessant?
Immobilien sind eine sichere Anlage, die sich über die Jahre immer bewährt hat. Wohnen ist ein Grundbedürfnis des Menschen. Seit jeher herrscht eine kontinuierliche Wohnungsknappheit, weshalb Immobilien so wertbeständig sind. Das wird so bleiben. Damit wir unabhängig und flexibel arbeiten können, tun wir uns direkt mit privaten Investoren zusammen – ohne den Umweg über die Bank. Davon profitieren beide Seiten: Wir können schnell handeln, und der private Investor erhält eine hohe Rendite.
Aus welchen Gründen konzentrieren Sie sich bei Ihrer Arbeit auf die Region Stuttgart?
Hier in der Region wissen wir Bescheid, wir kennen die Immobilienlage. In unserem Geschäft ist das ungemein wichtig. Deswegen würden wir niemals eine Immobilie in New York, Tokio oder Dubai kaufen. Das schnelle Geld, das hier viele wittern, kann ganz schnell verloren gehen.
Wodurch ist der Immobilienmarkt in der Region Stuttgart gekennzeichnet?
Die Region Stuttgart ist ein wirtschaftlich außerordentlich starker Standort, ein wichtiges Ballungszentrum. Sie gehört zu den attraktivsten Regionen in Deutschland mit geringer Arbeitslosigkeit und hohem Pro-Kopf-Einkommen. Hier sind weltweit bekannte Unternehmen zu Hause. Immobilien in der Region sind sichere Anlagen, die beständig im Wert steigen. Dazu kommt die durch die Kessellage Stuttgarts bedingte zusätzlich verstärkte Wohnungsknappheit, die Immobilien noch wertvoller macht. In der Region wie überall in Deutschland ist die Eigentümerquote recht gering. Das heißt für uns, dass das Reservoir an potenziellen Eigentümern riesig ist. Und unser Ziel ist es, aus Mietern Eigentümer zu machen.